国家统计局今日发布了年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。
一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落
7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。
二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落
初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。
一、房地产开发投资完成情况
年1—8月份，全国房地产开发投资亿元，同比增长10.5%，增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。
1—8月份，东部地区房地产开发投资亿元，同比增长8.8%，增速比1—7月份回落0.4个百分点；中部地区投资亿元，增长9.8%，增速加快0.3个百分点；西部地区投资亿元，增长16.0%，增速加快0.9个百分点；东北地区投资亿元，增长9.7%，增速回落1.3个百分点。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积万平方米，同比增长8.8%，增速比1—7月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积万平方米，增长8.9%，增速回落0.6个百分点。其中，住宅新开工面积万平方米，增长8.9%。房屋竣工面积万平方米，下降10.0%，降幅收窄1.3个百分点。其中，住宅竣工面积万平方米，下降9.6%。
1—8月份，房地产开发企业土地购置面积万平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8个百分点；土地成交价款亿元，下降22.0%，降幅收窄5.6个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—8月份，商品房销售面积万平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。其中，住宅销售额增长9.9%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降12.8%。
1—8月份，东部地区商品房销售面积万平方米，同比下降3.6%，降幅比1—7月份收窄0.6个百分点；销售额亿元，增长5.5%，增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积万平方米，增长0.5%，1—7月份为下降0.1%；销售额亿元，增长7.4%，增速加快0.7个百分点。西部地区商品房销售面积万平方米，增长3.8%，增速加快1.0个百分点；销售额亿元，增长9.9%，增速加快0.6个百分点。东北地区商品房销售面积万平方米，下降6.6%，降幅收窄1.2个百分点；销售额亿元，增长2.3%，增速加快1.8个百分点。
8月末，商品房待售面积万平方米，比7月末减少92万平方米。其中，住宅待售面积减少万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加16万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—8月份，房地产开发企业到位资金亿元，同比增长6.6%，增速比1—7月份回落0.4个百分点。其中，国内贷款亿元，增长9.8%；利用外资81亿元，增长1.3倍；自筹资金亿元，增长3.1%；定金及预收款亿元，增长8.3%；个人按揭贷款亿元，增长11.8%。
四、房地产开发景气指数
8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为.94，比7月份提高0.04点。
声明：信息整合自国家统计局网站，数据仅为大理市数据而非大理州数据，环比、同比均以为基数。
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