大家好鸭~年关将至今年买房的钱存好了吗？大理连跌三个月1月15日，国家统计局发布年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。从中获悉，昆明去年12月份新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.6%，涨幅分别排全国第18位、14位。二手住宅销售价格，昆明同比上涨3.0%，环比上涨0.1%。而大理同比上涨2.5%，环比下跌0.2%。通过梳理发现，这是年1月至年12月，36个月以来，大理二手住宅销售价格指数，连续3个月环比下跌。新建商品住宅销售价格指数，连续2个月环比下跌。据此前国家统计局公布的价格指数情况显示：9月，大理新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨4.2%；二手住宅销售价格指数方面，环比上涨0.3%，同比上涨4.5%。10月，大理新建商品住宅销售价格指数环比价格与9月持平，同比上涨3.5%。二手住宅销售价格指数方面，大理环比下跌0.1%，同比上涨4.0%。11月，大理新建商品住宅销售价格指数环比价格下跌0.1%，同比上涨2.5%。二手住宅销售价格指数方面，大理同比上涨3.3%，环比下跌0.1%。“北上广”新房价格上涨国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。年12月份，各地全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。从环比来看，初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。从同比看，初步测算，12月份：
一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
昆明新建住宅房价格持续收窄年12月，昆明新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.6%，涨幅分别排全国第18位、14位。综合全年环比数据来看，2月份受疫情影响，昆明新建商品住宅价格出现了环比下跌0.2%的情况；全年环比涨幅最高的月份在6月，疫情缓解后的首月反弹，当月昆明新建商品住宅环比涨幅达1.2%。而看昆明全年房价同比数据，去年昆明的新建住宅价格处在“持续收窄”的趋势中。年1月，昆明新建商品住宅同比涨幅高达10.5%，到了年末，同比涨幅收窄到至5.6%，全年虽涨势保持，但涨幅明显“后劲不足”。展望年，昆明市场的不利因素将减少。基于全国经济复苏的大环境，结合昆明市场现状，业内人士普遍认为，“稳中有涨”是年昆明房价的基本面。不过，专业人士苏先生为，年的昆明楼市应结合宏观经济环境来看。一方面，要看到昆明改善型购房人群在消耗；另一方面，城市人口净流入并没有较大变化。再看年资本市场，开户数量站上新高，而年的资本市场又是被看好的“结构性牛年”，加之国家引导“居民储蓄进入资本市场”，势必也会冲淡地产市场投资热度，“后疫情时代的年，昆明地产市场虽少了疫情影响，但多了资本市场的分羹”。对于昆明年的房价走势你怎么看？
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