买什么样的房，一定要自己先想清楚自己的需求是什么。比如说要买房结婚，准备生孩子了，那就尽量买个三房，爸妈来帮着带孩子方便；单身女性有一定经济基础，那就可以买个市中心的小公寓或是两居室，工作生活方便；以后结婚了，和丈夫一起买大房，这套小房还可以出租或出售，也算是一种投资……我们认清自己的需求之后，就应该果断地选择适合自己的。
但是买房永远不可能一步到位，改善永远是存在的，很多人认为改善型住宅就是简单的从小户型换到大户型而已，其实不然。改善型住宅改善的到底是什么呢？在大理，改善型住宅有哪些选择呢？今天我们来聊聊改善型住宅！
1改善居住环境
提升居住档次也是改善族们买房的强烈愿望，注重房子的舒适度，更加要考虑房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢？一般来说就是两个词：生态、低密
生态即是绿化率高，当然高绿化率的住宅，小区有园林景观，周边休闲配套建全。而低密指的是高绿化率、低容积率的住房。那么大理那些楼盘符合呢？
大理本身就是环境极佳的城市。所建设的楼盘环境相对也是比较好的，但是总会是有一些佼佼者。
▲红塔·怡景尚居实景图
▲大理·云想山实景图
大理云想山：体量大、低密度
洋房：建筑面积-㎡，单价约元/㎡
怡景尚居：国企、滨海住宅
现3栋、17栋、0栋、1栋、1栋、13栋、19栋建筑面积约90-49㎡住宅在售，均价约-元/㎡，购房有好礼。
银河明珠：高得房率低公摊
建筑面积93—㎡，毛坯，价格—㎡，现加推0套一口价房源，每平优惠近元。
大理十畝：体量大，绿地率高
合院：00㎡，单价约元/㎡；双拼：67㎡，单价约-元/㎡；洋房：60-80㎡，单价约元/㎡；
花园叠院：14-㎡，单价约元/㎡；阳光叠院：80-㎡，单价约元/㎡；观景洋房：18-㎡单价约元/㎡；阳光退叠：79-9㎡单价约-元/㎡；
退叠洋房：54-80㎡单价约元/㎡。
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以上仅为部分示例，仅供置业参考
改善生活品质
（1）看开发商
楼盘品质的好坏直接决定了居住的质量，这对于以改善居住环境为目的的改善型购房者来说尤为重要。对于楼盘品质，首先是看开发商，最好选择有实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌开发商，比较有保障。
（）看配套
对于改善人群，买房即是“买生活”，试想一下，即将成为房主的你，才发现房源周围没有可以吃饭聚餐的店，也没有可以尽情购物的商场，出个门交通还不便利，孩子的学校还特别远，遇到这些情况，内心是不是很崩溃？所以完善的生活配套是改善房的标配。
从开发商看，万科、大华、融创、雅美湾都是品牌开发商，从配套看，万达广场、爱琴海购房广场，以及泰业国际广场，几大商场基本可以区分。说到配套还有学区，但是小编觉得学区仅限学区，不建议做改善选择。
▲万达广场售楼部实景
龙悦华府
住宅：建面约-㎡，价格—元/㎡。
（注：目前在北区较为体量较大的楼盘，配备爱琴海大型商业广场。）
万科项目大理拾叁月
86㎡—㎡平层，建筑面积㎡跃层，价格-元/㎡。
（注：开发商品牌过硬，一线海景楼盘，改善型仅限于大平层或是跃层）
云麓青城·万达广场
8月30日开盘，建筑面积㎡—㎡，毛坯，均价约—元/㎡。
（注：配套齐全，万达广场在手，配套都有）
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以上仅为部分示例，仅供置业参考
3改善居住空间
改善型住房，作为一套长期住房，需要注意住宅的面积，还要考虑户型内部构造，毕竟，一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是你未来舒适生活的保障。因此在户型选择上，要选择宽裕一点的户型。大三房、大四房都是不错的选择，从公寓改善的朋友们建议直接到三居室，不必去两居室走一遭。
融创九宸府
9-㎡，毛坯、特价房源元/㎡。精装房约元/㎡起。
（注：品牌开发商，㎡三居室，㎡四居都是不错的选择，重点现在价格低，优惠幅度大）
金满城市广场
建筑面积—㎡，高层住宅，毛坯，均价在—元/㎡。
（注：位于开发区市中心，配套不错，都是大户型，三居室至四居室，符合改善型住宅）
花韵水郡
建筑面积7—15㎡，高层优惠完：-元/㎡，洋房优惠完：元/㎡—元/㎡。
（注：位置佳，配套齐全，设有㎡四居室、17㎡四居室、㎡四居室、15㎡四居室）
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以上仅为部分示例，仅供置业参考
总的来说，改善型住宅也是需要匹配需求的，不同的需求所需的改善型住宅也会不一样。目前大理市场上库存量大，可以选择的楼盘也广，二手房也是可以考虑的，毕竟有些二手房的位置是不可复制的。
谢谢大家的阅读。这里是“大理楼市”